A VENDRE:
Maison 153m² , 330m² de dépenses, 1 hectare de terrain et écuries!!

Description

 

Ancienne ferme typiquement gâtinaise avec dépendances, en campagne, au calme, dans une impasse au sein d’un petit hameau à une vingtaine de km de Parthenay , Bressuire et La Chataigneraie, et 35 km de Niort.

MAISON PRINCIPALE :
Longère de 150 m² habitables sur 2 niveaux. 

Au RDC :
Salon-Séjour de 35 m² avec poutres et pierres apparentes, cheminée en granit avec poêle à bois ; 
Cuisine d’environ 20 m² ; 
Arrière cuisine avec WC et petite salle d’eau ; 
Bureau.

A l’étage :
3 grandes chambres de 16, 19 et 21 m² dont une avec salle d’eau privative et une autre avec dressing, 
1 grande salle de bain avec baignoire. 
2 des chambres sont actuellement utilisées en tant que Chambres d’Hôtes.
Parquet dans toutes les pièces.

Beaucoup de charme.

Chauffage central au bois au rez-de-chaussée. Chauffage électrique à l’étage. 
Alimentation en eau par puits (mais raccordé également au réseau de l’eau de ville).

DEPENDANCES : 326 m² en tout.
- 1 petite remise accolée à la maison, toiture neuve
- « Toits à cochon » 
- Bâtiments d’environ 40 m² servant d’atelier mais pouvant être aménagé (gîte ou autre), toiture remaniée récemment
- 1 hangar en tôle
- 1 grande grange en 3 parties de 250 m², toiture neuve, comprenant 3 grands boxes à chevaux de 12 m² et 1 boxe à poney + 1 sellerie.
- 1 ancienne fosse étanche pouvant facilement être aménagée en petite piscine.

Le tout sur un terrain d’environ 1000 m².

Prairie d’environ 1 hectare en vis-à-vis de la maison, entièrement clôturée en plusieurs parcelles pour chevaux (piquets en châtaigner et rubans électriques récents).

TRAVAUX A PREVOIR :
Mise aux normes de l'assainissement
Quelques huisseries à changer. 

129 000€ (hors frais de notaire)